新浪乐居讯(实习编辑 赵晓丽) 北京8月新建商品住宅量价齐跌。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年8月份（截止26日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）成交量为10135套，环比7月同期下跌8.9%。价格上，8月份北京新建商品住宅（不含保障房）成交均价为30141元/平米，环比7月全月下降9.2%。

8月份，北京在普通住宅、公寓类产品、别墅交易量上，较7月份分别下降32.5%、48.1%、31.9%。10万+豪宅交易量共有36套，环比7月减少32.1%，10万+豪宅交易量自5月以来持续减少。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，随着北京新房市场交易规模的越来越小，且越来越远郊化，新房的成交均价受成交结构的影响十分明显。

除此之外，胡景晖还认为，自住型商品房将成为影响三四季度新房量价走势的主要因素。公寓类产品需求得到大量释放，未来的交易规模将逐步减少；豪宅市场，由于前期高价地频出，在未来将迎来供应高峰期。但由于能够买得起豪宅的人群毕竟是少数，所以未来交易量不会出现大幅增加。