新浪乐居讯（编辑 梁冰冰）时间进入九月第二周，上周北京共有2盘入市，分别为位于朝阳区的凯德锦绣慈云壹号，以及位于平谷的香醍花墅。上周新房市场仍然供应紧张，有价无市，而二手房成交量则十分利好。
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新房放量稀少 市场趋于有价无市
八月最后一周提前打响了金九银十，过去两周新房市场相对八月份的整体放量成交有所提升。然而反弹似乎只是短暂的，本周北京仅有两盘入市，分别为位于朝阳区的凯德锦绣慈云壹号，以及位于平谷的香醍花墅。
凯德锦绣慈云一号位于东四环慈云寺东北角，均价约95000元人民币每平米，周边配套醇熟，为八里庄小学学区房。据悉，凯德锦绣慈云一号本次开盘供应套数稀少，供不应求。
自八月以来，北京市新房整体供量情况较为稀少，均价仍在小幅缓慢提升，市场趋于有价无市。进入九月后，新房成交套数仍然走低。据中原地产数据显示，截止8日，单盘最高成交量仅有55套，系领秀慧谷；其次龙湖长城源著和中国铁建原香漫谷各以40套成交量位列二、三。
二手房成交量创历史新高 9月或降温
进入9月后，二手房市场方面，市场情况一片利好，截至9月8日，二手房单日成交套数最高达1225套。
回顾2016过去的8个月，据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年8月北京全市二手住宅共计网签25670套，环比7月上涨了15%。前8个月，北京全市二手住宅交易量已达18.35万套，创历史新高。
数据来源于伟业我爱我家
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，7-8月份北京二手房市场的持续上涨，除了有6月份市场技术性回调后市场补涨的因素外，近期限购和信贷政策将将进一步收紧的传言，也在一定程度上导致了购房人群的心理恐慌，促使了部分购房人群提前出手入市。
“9月份，一方面，6月份市场技术性回调的外部影响因素已经基本不存在；另一方面，从去年930新政以来购房需求的集中大量释放，已经透支了未来的购房需求，7-8份的购房人决策周期也在进一步拉长，所以引发市场一定程度恐慌的“信贷从严”的传言，如果能在9月份逐步明朗，市场将回归理性逐步降温，9月份北京二手房成交情况或将定调四季度的市场走势。”胡景晖说。
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