房源优势 ： 

1.不限购：商住两用产权，不限购，燃气入户，集中供暖，不计首套房，民用水电，自住，投资，出租，均可。  

2.唯一性：全北京只有仅少数的商住两用房，回龙观唯一商住两用房，民用水电，有独立卫生间，天然气，能洗澡做饭，生活成本会很高，所以东亚上北有唯一性。  

3.换手率高：东亚上北成交量一直领跑回龙观，主要原因就是小区总价低，不限购，税费低，户数较多，大多数没有资质的人都把上北作为一个过渡的首选； 

4.无阳台：商住的房子，没有阳台，但是窗户大，不影响采光，视野极佳。 

5.高租金：小区租金相对较高，37-43㎡开间均价3000；52-63㎡一居室均价3500,79-90㎡两居室均价 4300； 

6.环绕花园：本小区绿化率很高，小区中心是3万㎡园林花园，北面是龙禧苑二区的花园，小区正前方也是已经建好的公园，再前方是体育公园； 

7.近地铁：附近有城铁13号线和城铁8号线，步行10分钟就可以到达城铁13号线回龙观站，并且有多条公交路线到达城铁13号线回龙观站和龙泽站，方便上下班和出行； 

8.核心商业地段：紧邻回龙观主干道回龙观大街，东边有美廉美超市，西边是万意百货，回龙观最大的早市就在小区西边，周边配套齐全，成熟社区，先不谈升值，贬值的可能性不高；