佰嘉城商住两用不限购loft北向精装修大两居，房本面积80平使用面积160平，正对城北市场及新修的主干马路，有门头能安装广告牌可当商铺使用，目前月租金5000元业主报价260万能谈

①：户型：此户型在整个回龙观也只有佰嘉城才有这种经典格局loft户型，而且这套房子也是目前本小区在售的仅此一套，房屋性质商住两用，不受限购政策影响，使用率非常高双层面积可达150平左右，一个可做一个二层可以做2个卧室，完全可为您呈现完美三居，可做2个卫生间，可以办公，可以居住生活便利，居住舒适。，挑高4.8米，目前一层一个卧室一个卫生间一个厨房，二层两个卧室一个储藏间可改成卫生间，装修非常棒，使用率非常高。维持的相当不错，可以直接拎包入住。落地窗别看我们是北向的但是采光非常好，可自住也可办公

②：优势：商住两用房，不限购，有燃气，钢混结构，豪华装修，板楼2层，可上昌平实验一小和回龙观中学。

③：税费：07年的商住两用房，业主购买的一手房，正常交易税费共3万左右，可以贷款购买，价格能谈，急售。

【4】：售房原因：业主卖房就是换房，不然不会忍痛割爱的，当时装修花了30多万。

【5】：周边配套：小区位于京藏高速东侧，紧邻城铁13号线龙泽站和8号线育知路站，小区公交有：345、519、670、114、117、543······等，小区北侧是城北最大的综合批发市场，南门外是京客隆回龙观店，往东800米是积水潭医院回龙观分院，西侧过高速就是回龙观的汽配城和建材市场，地理位置四通八达。

【6】供暖：小区的供暖方式都是自采暖，燃气费2.28元/立方

【7】：优点介绍：房子商住性质，不限购，没有购房资质的可以购买或者注册办公用房都可以。

我是我爱我家东亚上北资深置业顾问郭艳；专职服务热线：158-1090-2686

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