【1】业主卖房原因：业主已经看好了想要买的房子，所以急售！目前报价看好绝对可以商量。

【2】本房源税费：本小区的最低过户指导价为15500元/平米！产权证满五年，需缴纳 契税1.5%。

 【3】房源优势：首师大附属小学育新学校的划片入学小区，户型几近完美 南北通透没有一点浪费的空间，步行地铁8号线回龙观东大街站8分钟！

【4】客观缺点：商品房未满五年，税费会多些！但相比税费，房子整体的性价比才是最重要的。

【5】本房情况：业主自住，您如果想看房，我提前帮您约业主！

【6】交通情况：紧临在建林萃路和8号线回龙观东大街站，您开车或乘地铁非常方便！

【7】周边的配套设施齐全：医院、幼儿园和学校、银行、商场、餐饮等，丰富您的业余生活！