北京湾，0.6超低容积率纯别墅区。位于京藏高速36出口处，33公里出入北三环马甸桥。临近国家5A级风景区八达岭长城，更有十三陵水库、蟒山森林公园、天池、沟崖、碓臼峪、居庸关等景区环伺左右，私享区域原生态自然环境。坐镇北奥居住圈、昌平城市生活圈、亚北中央生态休闲生活圈腹地。

行政区域：昌平

区域板块：八达岭线

房本面积：400.6平，一个卷帘门车库，超大赠送面积

商品房不满五年，320万过户，没有差额营业税及个税

报价820万价格能谈  

户型介绍：房屋呈中式L型，地上三层地下一层送近200平阁楼89平地下室，400平环绕式花园，一层一室三厅二卫一厨一南向露台，二层三室两卫一北向露台

1、北入户一层入户一个超大客厅供您接待亲朋带一个南向露台，上台阶另有一个扇形小客厅供您日常娱乐使用，北向开放式厨房与餐厅相连，一层温馨的设计了一套带独立卫生间的南向老人房，您也可以选择将卧室里的卫生间打掉改用在卧室门外的以防老人在洗浴时发生意外不能及时发现，

2、二层主卧南北通透带专用的衣帽间及超大卫生间带一个开放式小书房，一个15平米左右儿童房，北向次卧南北通透并带一个6平米左右的露台，每个房间都朝阳带窗户采光相当棒，顶层带超大阁楼您只需安装一个梯子就能爬上去您可以随心意设计成游戏室或者储藏间，

3、赠送89平左右地下室，采光非常好白天不用开灯，基本每个小房间都有窗户带自然采光，有专门的设备间存放开发商赠送的中央空调、中央除尘、兰博基尼采暖炉以及重力排水系统，一个保姆间、两个卫生间、洗衣房、小储藏间及厅，并且同样南北通透。

北京湾项目十大优势

1、交通便利，项目大门紧邻八达岭高速及即将全线开通的京新高速；

2、地处龙脉之上，上风上水、风水宝地（龙脉上的中式别墅）

3、周边配套完善，距昌平城区2公里，开车5、6分钟，公交三站地（学校、医院、超市、商场）

4、环境优美，8万平米私属公园，周边采摘园，北面5A级风景旅游区，富氧离子含量高，空气质量好，适宜居住。（昌平是北京菜篮子、果篮子，一年四季新鲜水果蔬菜）

5、纯中式建筑风格独栋别墅

赠送：1—私家花园（300-400平）

     2—私家车位或1车库

     3—赠送三大设备（中央空调、中央除尘、兰博基尼采暖炉）             重力排水系统

6、王府规制建造（高门大户，青砖、灰瓦、天然石材，屋顶、砖雕、兽脊）

7、高素质人文社区，中关村商圈第一居所，主要为文化教育界人士居多

8、同区域价格优势：绝版中式独栋产品性价比高、升值潜力大，北京大力发展昌平卫星城，地铁西关有站，区域升值潜力大增

9、别墅用地在04年国家就不批了，现在卖一个少一个，产品稀缺

10、北京湾是北京唯一的龙脉之上、纯独栋、中式大宅。纯别墅，单价低，总价低，现房即买即住。

我是我爱我家矩阵店资深置业顾问郭艳；专职服务热线：158-1090-2686

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